Прикладная стратегия в области жилья: аренда, покупка и возвращение на протяжении всей жизни

Решение о жилье не является расчетом, который нужно делать раз в жизни. Люди переезжают в поисках работы, увеличивают или сокращают размеры своих домохозяйств, испытывают изменения доходов и сталкиваются с рынками жилья, которые не похожи на те, которые они анализировали пять лет назад. К концу этого курса вы сможете построить процесс обзора решений по жилью, который вы можете применять в каждом крупном переходе жизни, оценить, стоит ли продавать или сдавать в аренду текущий дом при переезде, и интегрировать решения по жилью с планированием выхода на пенсию, географическим арбитражем и долгосрочной стратегией портфеля. Что вы узнаете: - Как разработать личный триггер решения о жилье: условия (финансовые, личные, рыночные), которые требуют полного переанализа аренды и покупки - Решение о продаже или аренде при переезде: расчет чистой прибыли владельца по отношению к капиталу, высвобожденному в результате продажи - Географический арбитраж: как различия в стоимости жилья между городами могут ускорить или затормозить достижение более широких финансовых целей - Анализ сокращения: как освобождение собственного капитала от продажи более крупного дома вписывается в пенсионный доход или инвестиционную стратегию - Как семейный этап изменяет финансовую математику: затраты на выбор школьного округа, схемы поездок и потребности в пространстве - Жилищное строительство и выход на пенсию: роль полностью оплаченного жилья в обеспечении минимального уровня дохода на пенсии в сопоставлении с жизнью без ипотеки, поддерживаемой за счет инвестированных активов - Как интерпретировать показатели местного рынка жилья - соотношение цены и арендной платы, уровни запасов, ставки капа - чтобы принять решение о покупке или продаже с большей уверенностью - Избегание ловушки затрат: как оценить решение о жилье на основе будущих затрат, а не того, что вы уже потратили В этом курсе используются длинноформатные тематические исследования отдельных лиц и пар, принимающих решения о жилье в основных жизненных переходах, аннотированные модели сценариев и структурированные шаблоны обзора решений. Каждый раздел завершается предложением о размышлении, связывающем случай с вашей собственной историей жилья и будущим. Этот курс написан для взрослых, которые уже сделали, по крайней мере, одно решение жилья и хотят рамки для принятия лучших в течение десятилетий вперед. Подходит для арендаторов и владельцев. Не требуется специального финансового образования. Этот курс является образовательным и не заменяет совет от лицензированного недвижимости или финансового специалиста.