वैकल्पिक निवेशों का मूल्यांकन: एक व्यावहारिक कार्यपुस्तिका

यह तय करना कि किसी पोर्टफोलियो में वैकल्पिक निवेश को शामिल किया जाए या नहीं, केवल वैचारिक समझ से कहीं अधिक की आवश्यकता होती है — इसके लिए विशिष्ट अवसरों का लगातार मानदंडों के विरुद्ध मूल्यांकन करने की क्षमता की आवश्यकता होती है। यह कार्यपुस्तिका प्रत्येक प्रमुख वैकल्पिक परिसंपत्ति श्रेणी के लिए ऐसा करने के लिए विश्लेषणात्मक उपकरण प्रदान करती है। इस कोर्स के अंत तक आप रियल एस्टेट अवसर पर ड्यू डिलिजेंस चेकलिस्ट लागू करने, एक REIT के लाभांश उपज और पोर्टफोलियो संरचना का विश्लेषण करने, ऐतिहासिक रिटर्न और सहसंबंध डेटा का उपयोग करके एक कमोडिटी आवंटन प्रस्ताव का मूल्यांकन करने, और मानक मेट्रिक्स का उपयोग करके एक प्राइवेट इक्विटी फंड सारांश का आकलन करने में सक्षम होंगे। आप क्या सीखेंगे: - रियल एस्टेट निवेश ड्यू डिलिजेंस चेकलिस्ट को पूरा करना: स्थान, आय, व्यय, वित्तपोषण और निकास - एक REIT का मूल्यांकन: उपज, संचालन से प्राप्त धन (FFO), भुगतान अनुपात और सेक्टर एकाग्रता - रिटर्न इतिहास, अस्थिरता और स्टॉक/बॉन्ड पोर्टफोलियो के साथ सहसंबंध का उपयोग करके कमोडिटी एक्सपोजर का विश्लेषण करना - एक प्राइवेट इक्विटी फंड डेटा सारांश पढ़ना: विंटेज वर्ष, नेट IRR, TVPI और RVPI - डिजिटल एसेट एक्सपोजर का आकलन: आकार, अस्थिरता प्रबंधन और कस्टडी संबंधी विचार - एक काल्पनिक संतुलित पोर्टफोलियो के लिए एक साधारण वैकल्पिक आवंटन वर्कशीट बनाना - एक साइड-बाय-साइड मूल्यांकन टेम्पलेट का उपयोग करके दो वैकल्पिक निवेश अवसरों की तुलना करना - इक्विटी क्रैश और मुद्रास्फीति वृद्धि परिदृश्यों के तहत वैकल्पिक आवंटन का तनाव परीक्षण करना प्रत्येक मॉड्यूल में एक पूर्ण विश्लेषणात्मक उदाहरण शामिल है जिसके बाद एक अलग परिसंपत्ति का उपयोग करके एक अभ्यास होता है। टेम्पलेट्स को इस तरह से स्वरूपित किया गया है कि आप उन्हें वास्तविक मूल्यांकन संदर्भों के अनुकूल बना सकें। काम किए गए उदाहरण यथार्थवादी लेकिन सरलीकृत संख्याओं का उपयोग करते हैं ताकि विश्लेषणात्मक कठोरता को खोए बिना अंकगणित को सुलभ रखा जा सके। यह कोर्स उन निवेशकों और वित्त पेशेवरों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो विकल्पों का मूल्यांकन करने के लिए एक संरचित, विश्लेषणात्मक ढांचा चाहते हैं। निवेश अवधारणाओं की बुनियादी familiarity मानी जाती है। यह सामग्री पूरी तरह से शैक्षिक और सूचनात्मक है; यह वित्तीय सलाह नहीं है। निवेश निर्णय लेने से पहले एक योग्य वित्तीय पेशेवर से सलाह लें।