House Flipping Workbook: Zaopatrzenie, budżetowanie i zarządzanie pierwszą renowacją

Konceptualną stronę przerzucania domu można nauczyć się w weekend; strona operacyjna - prowadzenie remontu zgodnie z harmonogramem, zarządzanie wykonawcami, kontrola pełzania zakresu i uderzenie w harmonogram sprzedaży - wymaga celowej praktyki.Ten kurs symuluje pełny cykl życia projektu przerzucania, dając szablony i ramy decyzyjne do zastosowania przed zaangażowaniem prawdziwego kapitału w prawdziwą transakcję. Pod koniec tego kursu będziesz w stanie przygotować dokument dotyczący zakresu prac związanych z renowacją mieszkalną, zbudować budżet projektu z kosztami pozycji liniowych i rezerwą awaryjną, utworzyć listę kontrolną weryfikacji wykonawcy, zarządzać harmonogramem renowacji za pomocą prostego szablonu śledzenia i przygotować ocenę nieruchomości przed listą w celu zmaksymalizowania ceny sprzedaży. Czego się nauczysz: - Pisanie zakresu prac: tłumaczenie przeglądu nieruchomości na dokument gotowy dla wykonawcy - Budżet liniowy budżetu: praca, materiały, pozwolenia i miękkie koszty według branży - Kontrola wykonawców: co sprawdzić, o co zapytać i jakie klauzule umowne wymagać - Zarządzanie harmonogramem renowacji: identyfikacja ścieżki krytycznej i radzenie sobie z typowymi opóźnieniami - Zarządzanie zmianami: jak oceniać, wyceniać i dokumentować żądania zmiany wykonawcy - Przygotowanie do sprzedaży i wstępne notowanie: decyzje, które wpływają na dni na rynku i cenę sprzedaży - Szacowanie kosztów zamknięcia: koncesje kupującego, prowizje agenta i koszty zamknięcia po stronie sprzedającego - Przegląd po zakończeniu projektu: obliczanie rzeczywistego zysku w porównaniu z przewidywanym zyskiem i identyfikacja lekcji Kurs jest zgodny z pojedynczym fikcyjnym flip - dom w stylu rancza z lat 70., Wymagający aktualizacji kuchni, renowacji łazienki i prac zewnętrznych - na każdym etapie od przyjęcia oferty do zamknięcia. Każdy moduł przedstawia sytuację projektu, zapewnia odpowiedni szablon lub listę kontrolną, prosi o wypełnienie go z prowadzonymi podpowiedziami, a następnie przegląda ukończoną wersję z adnotacjami wyjaśniającymi kluczowe decyzje.Te same szablony są dostarczane w pustej formie do użytku we własnych projektach. Ten kurs jest przeznaczony dla początkujących fliperów domowych, którzy uzupełniają swoją pierwszą analizę transakcji, wykonawców przechodzących na rolę inwestora i agentów nieruchomości, którzy chcą zrozumieć perspektywę klienta inwestora.Nie jest wymagane wcześniejsze doświadczenie w zarządzaniu renowacją. Ten kurs ma charakter informacyjny i edukacyjny; nie zastępuje profesjonalnej porady kontraktowej ani porady prawnej w zakresie umów remontowych.