किराए पर लेना बनाम खरीदना कैलकुलेटर वर्कबुक: अपने स्वयं के आंकड़े चलाना

सामान्य किराए पर लेने बनाम खरीदने वाले कैलकुलेटर सामान्य उत्तर देते हैं। सबसे उपयोगी विश्लेषण वह है जो आपके विशिष्ट किराए के स्तर, उन घरों पर आधारित हो जिन पर आप वास्तव में विचार कर रहे हैं, आपकी स्थानीय कर दर, आपकी निवेश वापसी की धारणाएं, और आप यथार्थवादी रूप से कितने समय तक रहने की योजना बना रहे हैं। यह कोर्स आपको उस विश्लेषण को शुरू से, वर्कशीट दर वर्कशीट, सिखाता है। इस कोर्स के अंत तक आप अपने स्वयं के स्थानीय बाजार डेटा का उपयोग करके किराए पर लेने बनाम खरीदने का पूर्ण वित्तीय विश्लेषण पूरा करने में सक्षम होंगे, किसी विशिष्ट संपत्ति के लिए ब्रेक-ईवन होल्डिंग अवधि की गणना कर सकेंगे, और एक लिखित निर्णय सारांश तैयार कर सकेंगे जो आपकी धारणाओं और निष्कर्षों को प्रलेखित करता है। आप क्या सीखेंगे: - एक कठोर विश्लेषण के लिए आवश्यक इनपुट कैसे इकट्ठा करें: स्थानीय घर की कीमतें, किराए के तुलनीय, संपत्ति कर दरें, और बीमा अनुमान - खरीदने की लागत का मॉडल बनाना: परिशोधन, कर कटौती, रखरखाव आरक्षित, और बिक्री पर अनुमानित लेनदेन लागत - किराए पर लेने की लागत का मॉडल बनाना: वर्तमान किराया, अनुमानित किराया वृद्धि, और किरायेदार का बीमा - अवसर लागत वर्कशीट: डाउन पेमेंट और समापन लागतों को एक रूढ़िवादी दीर्घकालिक रिटर्न पर निवेशित मॉडल करना - ब्रेक-ईवन वर्ष की गणना कैसे करें: वह बिंदु जिस पर संचयी स्वामित्व लागत किराये के विकल्प से नीचे आती है - संवेदनशीलता विश्लेषण: जब आप प्रशंसा दर, किराए की वृद्धि, या निवेश वापसी की धारणाओं को समायोजित करते हैं तो ब्रेक-ईवन वर्ष कैसे बदलता है - एक जीवनशैली कारक स्कोरिंग अभ्यास: गैर-वित्तीय चर को मापना ताकि उन्हें वित्तीय परिणाम के साथ तोला जा सके यह कोर्स सात अनुक्रमिक वर्कशीट्स के इर्द-गिर्द संरचित है। प्रत्येक को एक संक्षिप्त पठन के साथ प्रस्तुत किया जाता है जो इनपुट और उनके स्रोतों की व्याख्या करता है, उसके बाद एक हल किया गया उदाहरण और आपके अपने डेटा के लिए एक खाली संस्करण होता है। एक अंतिम संश्लेषण टेम्पलेट आपसे आपके ब्रेक-ईवन वर्ष, आपकी तीन प्रमुख वित्तीय धारणाओं और आपके जीवनशैली स्कोर को रिकॉर्ड करने के लिए कहता है, जिससे एक-पृष्ठ का प्रलेखित निर्णय सारांश तैयार होता है। यह कोर्स उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो किसी विशिष्ट बाजार में खरीदने बनाम किराए पर लेने के निर्णय पर सक्रिय रूप से विचार कर रहे हैं और एक कठोर, व्यक्तिगत विश्लेषण चाहते हैं। बिना किसी पूर्व वित्तीय मॉडलिंग अनुभव वाले लोगों के लिए उपयुक्त। यह कोर्स शैक्षिक है और किसी लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट या वित्तीय पेशेवर की सलाह का विकल्प नहीं है।