Hurtownia nieruchomości Workbook: Od Lead Generation do zamkniętego zlecenia

Obieg pracy w hurtowni obejmuje szereg kroków - generowanie potencjalnych klientów, szybkie ich przeglądanie, tworzenie dokładnych ofert, negocjowanie ze sprzedawcami i dostarczanie jasnego pakietu kupującym - gdzie każdy krok musi być wykonany kompetentnie, aby transakcja została zamknięta.Ten kurs zawiera uporządkowane ćwiczenia i szablony dla każdego kroku, dzięki czemu budujesz pewność operacyjną przed rozpoczęciem pracy nad transakcjami na żywo. Pod koniec tego kursu będziesz w stanie przejrzeć przychodzący lead w ciągu pięciu minut za pomocą uporządkowanego formularza spożycia, obliczyć maksymalną dopuszczalną ofertę na zmotywowany obiekt sprzedawcy, użyć ramy konwersacji ze skryptem do połączenia sprzedawcy, przygotować pakiet zadań, który wyraźnie komunikuje szczegóły transakcji kupującemu gotówkę i śledzić rurociąg transakcji za pomocą prostego arkusza kalkulacyjnego śledzenia transakcji hurtowych. Czego się nauczysz: - Przyjmowanie i przesiewowe badania potencjalnych klientów: lista kontrolna triażu, aby szybko ocenić, czy potencjalny klient zasługuje na głębszą analizę - Ramy rozmowy sprzedawcy: pytania do zadania, informacje do zebrania oraz sposób zbadania motywacji i ceny - Obliczanie oferty: krok po kroku od oszacowania ARV do maksymalnej dopuszczalnej oferty - Sporządzanie i przedstawianie oferty ustnej: jak komunikować ofertę i radzić sobie z typowymi zastrzeżeniami - Przegląd i adnotacja umowy kupna na sprzedaż hurtową: klauzule do sprawdzenia przed podpisaniem - Przygotowanie pakietu zlecenia: podsumowanie nieruchomości, zdjęcia, zakres naprawy i ekonomia transakcji dla kupujących - Komunikacja z listą nabywców: jak przedstawić ofertę, aby wywołać zainteresowanie i napięcie konkurencyjne - Śledzenie rurociągu transakcji: szablon arkusza kalkulacyjnego do zarządzania potencjalnymi klientami, ofertami i zadaniami od przyjęcia do zamknięcia Kurs podąża za fikcyjnym hurtownikiem pracującym jednocześnie z trzema potencjalnymi klientami - zmotywowanym sprzedawcą stojącym przed wykluczeniem, nieruchomością spadkową i pustym domem - poprzez etapy przyjmowania, oferty, umowy i przydzielania. Każdy moduł przedstawia odpowiedni krok, zapewnia szablon lub ramy skryptu, prowadzi przez wypełnienie go dla fikcyjnego ołowiu i przegląda wypełnioną wersję z adnotacjami.Wszystkie szablony są dostępne w pustej formie do użycia na prawdziwych potencjalnych klientach. Ten kurs jest przeznaczony dla osób rozpoczynających praktykę hurtową, inwestorów w nieruchomości, którzy chcą dodać do swojego zestawu umiejętności pozyskiwanie transakcji i sprzedaż hurtową, oraz tych, którzy przygotowują się do pierwszej rozmowy zmotywowanego sprzedawcy.Nie jest wymagane wcześniejsze negocjacje ani doświadczenie w branży nieruchomości.Ten kurs ma charakter informacyjny i edukacyjny; nie stanowi porady prawnej, a wszystkie umowy powinny być przeglądane z licencjonowanym prawnikiem zajmującym się nieruchomościami w twojej jurysdykcji.